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台中房地二胎借款
房屋二胎、土地借款簡介
房屋土地二胎指的是申辦第二次貸款，借款人利用已經向銀行或其他金融機構申辦的房屋、土地再申辦另一筆貸款，也稱房屋二貸、二順位房貸、土地二貸
台中房屋土地二胎借款額度高
台中當舖房屋一胎、二胎、三胎、土地借款是不限制房屋土地種類，套房、公寓、農地、建地等貨是持分房屋土地皆可辦，貸款額度高、無須綁約，在還款方面更加彈性。
房屋土地二胎申辦須知
- 二胎貸款條件：申請人必須年滿18歲為完全行為能力者，房屋必須登記在名下，且房屋有足夠的貸款空間。
- 土地房屋二胎利率：二胎貸款利率依照當鋪業法規範，最高不超過2.5%
- 二胎貸款額度：專業鑑價師會依照你的房屋土地市值、一胎貸款餘額計算合適的額度
台中房屋二胎借款特色
二胎貸款成數高
二胎貸款成數最高可貸100%，成數高於其他貸款管道，且額度無上限
申貸條件寬鬆
民間二胎審核比銀行二胎寬鬆，不需要聯徵與擔保人即可申辦
二胎房貸利率低
台中當舖二胎房貸利率最低只要0.8%起、彈性還款，借款人無太大壓力
放款快速
房地二胎申辦手續簡單，只需要1-3天工作日即可有大額資金可運用
台中房地二胎準備資料
房屋二貸資料
- 房屋所有權人雙證件
- 所有權人名下建物權狀
- 私人印鑑
- 房屋貸款繳款餘額證明
- 收入證明非必要，但若主動提供可提高借款額度
土地借款資料
- 借款人身分證件、第二證件
- 土地所有權狀
- 私人印鑑、印鑑證明
- 戶籍謄本
- 土地貸款繳款證明
- 收入證明可對土地借款加分
台中房地二胎常見問題
房屋二胎貸款利率怎麼算？
一般銀行房屋二胎貸款利率約在2%到16%之間，而民間房屋二胎利率則大致在4%到30%不等，主要取決於借款金額和借款人的還款能力，會依照個別情況進行核算。
土地權狀可以拿來借錢嗎
土地權狀是不能拿到當鋪借錢，土地權狀是用於申辦土地借款時，身分核對和土地估值等程序，因此土地權狀遺失是不會被他人濫用用來借錢。
誰適合申辦民間房屋二胎嗎？
民間房屋二胎門檻低，如果有以下這些特徵者，較適合辦理房屋二胎：
- 負債比過高
- 信用狀況不佳
- 有大額需求
- 沒有工作或穩定薪水
當鋪房子二胎可以貸多少？
當鋪房子二胎可以貸多少會以房屋的屋齡、交通地段、周邊機能、屋況等評估，並會評估一胎繳款餘額計算，一般當鋪房子二胎核貸成數會落在7-9成
台中二胎房貸額度怎麼算？
在各個借款管道二胎房貸額度，以下列舉銀行二胎與民間二胎額度公式：
- 銀行二胎核貸額度=（房屋市值x貸款成數）-房屋設定金額
- 民間二胎核貸額度=（房屋市值x貸款成數）-一胎房貸剩餘金額
*房屋設定金額為一胎貸款額度的1.2倍。
台中房屋土地二胎借款流程
step1
申辦諮詢
可以填寫表單或電話連繫諮詢房屋二胎或土地借款，專員為你規劃適合的房地二胎方案，並提供你需準備的二胎貸款相關資料
step2
房地鑑估
審核房地二胎條件後，鑑定師到現場鑑估房屋價值，並評估借款人條件，計算可貸額度與貸款利率。
step3
對保簽約
完成審核後，當鋪人員告知借款人房屋二胎或土地借款方案，確認沒問題後，簽約當票
step4
二胎設定
當票簽立完成後，會到附近的地政事務所辦理二胎設定，當鋪會設定為第二順位的債權人
step5
安排撥款
簽約、設定手續完成後，台中當舖安排款項撥到你的帳戶，借款人點收現金完成借款流程
